अरबपति रियल एस्टेट निवेशक और स्टारवुड कैपिटल ग्रुप के चेयरमैन एवं सीईओ बैरी स्टर्नलिच्ट ने न्यूयॉर्क सिटी की नई नीतियों पर कड़ा रुख अपनाया है। उन्होंने कहा कि अगर नए मेयर ज़ोहरान ममदानी की किराया फ्रीज़ नीति लागू होती है, तो “न्यूयॉर्क मुंबई में बदल जाएगा।”
स्टर्नलिच्ट, जिनकी शहर में वाणिज्यिक और आवासीय दोनों तरह की संपत्तियां हैं, ने कहा कि जब किरायेदारों की आमदनी स्थिर है और किराया नहीं बढ़ाया जा सकता, तो इसका असर पूरे बाजार पर पड़ेगा। उन्होंने तर्क दिया, “जब एक पड़ोसी को पता चलता है कि उसका पड़ोसी किराया नहीं दे रहा, तो वह भी देना बंद कर देता है — और यही हालात शहर को मुंबई जैसा बना देंगे।”
मेयर ममदानी ने हाल ही में घोषणा की थी कि बढ़ती जीवन-यापन की लागत को देखते हुए किरायों में अस्थायी रोक लगाई जाएगी। हालांकि, निवेशकों और संपत्ति मालिकों का कहना है कि इससे रियल एस्टेट बाजार पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।
स्टर्नलिच्ट के बयान ने अब अमेरिकी मीडिया और सोशल मीडिया पर बहस छेड़ दी है — क्या न्यूयॉर्क की ‘सुलभ आवास नीति’ शहर के विकास को प्रभावित करेगी?
